Битва точечных застроек. Неожиданные аргументы в пользу многоэтажки на месте сосновой рощи. «это может привести к транспортному коллапсу и социальному взрыву». жители екатеринбурга на общественных слушаниях раскритиковали проект строительства жк «родник»
Из-за двух высоток на Постовского.
Строительство ЖК "Родник" в Юго-Западном микрорайоне Екатеринбурга может привести к транспортному коллапсу и социальному взрыву. Такое мнение высказали 20 июня в ходе публичных слушаний жители домов на улице Постовского, где застройщик - группа компаний "СКОН" планирует возвести две многоэтажки общей площадью свыше 26 тысяч квадратных метров.
Первую очередь жилого комплекса уже начали строить без обсуждения с общественностью. Планы застройщика, на первый взгляд, ничем не нарушают действующее законодательство. ГК "СКОН" собирается возвести рядом с клиникой "Дэнас" два многоквартирных дома высотой 16 и 25 этажей с трансформаторной подстанцией и сетью подземных и надземных паркингов общей вместимостью 336 машиномест.
Представитель застройщика Николай Медведев сообщил, что компания готова за свой счет разработать проект реконструкции двух школ, работающих в этом районе, с возможностью их объединения и расширения. В одной из проектируемых высоток будет размещен частный детский сад на 48 мест, который муниципалитет сможет выкупить для нужд горожан.
Площадка будущего ЖК "Родик" опасно соседствует с Юго-Западным лесопарком. Фото: minstroy.midural.ru.
Участников публичных слушаний эта информация не успокоила, скорее наоборот - еще больше встревожила. Они опасаются, что для 1 200 новых жителей микрорайона не хватит не только 326 новых машиномест, но и всех уже действующих в микрорайоне паркингов. Придется либо отнимать парковочные места у соседних домов, либо арендовать парковки на соседних участках, либо вырубать под парковки зеленую зону.
"После того как здесь построили физкультурно-оздоровительный комплекс "Соболь", пробки на Постовского достигают иногда нескольких километров", - заявил в беседе с " " жилец одного из близлежащих домов Антон Казарин. По его мнению, строительство окончательно перегрузит этот узел, что вызовет социальный взрыв на Юго-Западе.
Второй спорный момент касается зеленой зоны на границе со стройплощадкой. По словам Николая Медведева, участок, где должно развернуться строительство, является собственностью застройщика и не покушается на целостность Юго-Западного лесопарка. Тем не менее в зоне строительства второй высотки застройщик собирается вырубить 150 деревьев и кустарников, пообещав компенсировать их высадкой такого же числа саженцев в том же районе. "Соответствующий договор уже заключен с "Зеленстроем"", - заверил Медведев участников слушаний.
Жители улицы Постовского сомневаются, что граница между лесопарком и стройкой проведена корректно. Выступивший в прениях Ринат Жулатов заявил, что предназначенные к вырубке деревья - часть лесопарка, который охраняется государством и является областной собственностью. "Я тоже допускаю, что часть лесопарка могла оказаться внутри участка, - говорит Антон Казарин, - Это не какая-то "кустарниковая зона", а высокие сосны, которые растут здесь годами".
Волнует жителей микрорайона и ситуация с безопасностью жильцов ЖК "Родник" и прилегающих у нему домов. Проект не предусматривает на территории застройки кругового заезда пожарных машин: для таких случаев оставлены только узкие двусторонние проезды. Кроме того, имеется риск прорыва грунтовых вод, которые пролегают неглубоко. Не проработан до конца и вопрос инсоляции соседних домов.
В итоге жители микрорайона вынесли нелестный вердикт: "Мы против этой стройки и будем использовать все законные методы, чтобы ее остановить, потому что эта самая настоящая точечная застройка, которая ухудшит наши условия жизни. Мы будем рады, если власти города и области подберут для этого проекта другую территорию".
20 июня в Екатеринбурге прошли слушания по скандальному проекту застройки на улице Постовского в Юго-Западном микрорайоне. Там началось строительство двух высотных зданий на территории комплекса клиники « ». Будущий ЖК «Родники» будет построен на крохотном участке, некогда выделенном компании «Дэнас» под строительство медучреждения, между домами 17 и 19. Жилой комплекс высотностью 16 и 25 этажей намерено возвести ООО «Постовского, 15», входящее в группу компаний «СКОН», аффилированную, согласно СПАРКу, с предпринимателем . Работы на стройплощадке уже начались.
Представленный на слушаниях план: цифрами 14 и 16 обозначены дома будущего ЖК, возводящегося на территории медучреждения.
Противники застройки из числа местных жителей утверждают, что проект нарушает многие законодательные нормы. В частности, до границы подземного паркинга, запланированного застройщиком, всего 10 метров, и такие расстояния нарушают пожароохранное законодательство, по которому пожарный проезд должен составлять не менее 15 метров. Кроме того, по мнению жителей, информация, которую застройщик сообщает потенциальным покупателям, не соответствует действительности.
«Между нашими домами и этим домом нет столько пространства, сколько нарисовано на картинке на сайте ЖК, столько парковочных мест тоже нет. Если ЖК будет построен, перекроется пожарный проезд вокруг наших домов. Кроме того, если установят строительный кран, стрела будет ходить над нашей детской площадкой и пешеходной зоной», - приводит Znak.com слова Марии Костюковой, жительницы соседнего дома.
На встрече 20 июня жители задавали еще массу вопросов и по поводу нагрузки на социальную инфраструктуру, и по поводу ухудшения экологической обстановки, в частности из-за вырубки деревьев.
Официальных комментариев в ООО «Постовского 15» СМИ на эту тему не дают. В беседе с журналистами сотрудник отдела продаж ограничился емким комментарием:
«Участок у нас в собственности, почему мы не должны строить? Что хотим - то и строим».
Однако некоторые комментарии представитель застройщика Николай Медведев дал на слушаниях 20 июня. Отвечая на вопросы про вырубку леса, он сообщил, что компания планирует устранять негативные последствия от проекта.
«Залезать на особо охраняемую территорию с выручкой мы не имеем права и не собираемся. Но мы понимаем, что каждое дерево в этом районе на вес золота и уже заключили договор с , чтобы высадить деревья взамен тех, что нам предстоит срубить. Высадить не абы где, а конкретно в этом районе, и если у вас есть предложения, где конкретно каких зеленых насаждений не хватает, пожалуйста, сообщите нам о них. Хотя бы крестиками на плане нарисуйте», - прокомментировал Николай Медведев.
На данный момент ситуация складывается не в пользу жителей окрестных домов, на сайте ЖК «Родники» ведется продажа квартир. Уже проданы все квартиры на 10 этаже, а также забронированы 10 квартир на 16 этаже и одна квартира - на 5 этаже.
https://www.сайт/2017-06-13/sotni_lyudey_gotovyatsya_idti_na_miting_protiv_tochechnoy_zastroyki_na_yugo_zapade_ekaterinburga
Сотни людей готовятся идти на митинг против точечной застройки на юго-западе Екатеринбурга
В Екатеринбурге жители двух многоэтажек на улице Академика Постовского, 17 и 19 в Юго-Западном районе готовятся выйти на митинги против ЖК «Родник», который возводится вплотную к их домам. Жилой комплекс высотностью 16 и 25 этажей намерено возвести на небольшом земельном участке ООО «Постовского, 15», входящее в группу компаний «СКОН», аффилированную, согласно СПАРКу, с предпринимателем Сергеем Рявкиным (является братом-близнецом бизнесмена, основателя политической партии «Свободная Россия», а также бывшего вице-премьера Орловской области Александра Рявкина).
Как рассказала сайт жительница соседнего к стройке дома Мария Костюкова, ЖК «Родники» будет построен на крохотном участке, некогда выделенном компании «ДЭНАС» под строительство медицинского учреждения. Спустя некоторое время участок поменял хозяина и назначение.
По ее словам, несмотря на то, что публичные слушания по проекту ЖК «Родник» пройдут только 20 июня, работы на стройплощадке уже начались. По словам девушки, строители уже начали рыть котлован.
«У нас закрытый двор на два дома улица Постовского, 17 и 19. Представители застройщика ЖК „Родник“ просили нас, чтобы мы пускали их на нашу детскую площадку. Своей у них нет. Они обещают покупателям квартир парковку, но ее тоже нет. Подземный паркинг, который они анонсируют на сайте, им построить не удастся. Тут бьют родники, они без конца топят все подземные постройки. И, скорее всего, на этапе строительства застройщик откажется от паркинга. Чтобы построить вторую очередь, которая нарисована на плане, придется вырубить часть леса. Этого сделать им никто не позволит», — говорит жительница.
Противница точечной застройки уверена, что застройщик вводит в заблуждение потенциальных покупателей. «Картинка, представленная на сайте ЖК, не соответствует действительности — не соблюдены масштабы. Между нашими домами и этим домом нет столько пространства, сколько нарисовано на картинке, столько парковочных мест тоже нет. Если ЖК будет построен, перекроется пожарный проезд вокруг наших домов. Кроме того, если установят строительный кран, стрела будет ходить над нашей детской площадкой и пешеходной зоной», — негодует девушка.
Также у жителей вызывает недоумение положительная экспертиза, выданная на строительство двух очередей дома, разделённых уже стоящим офисным зданием компании «САНЭД» («ДЭНАС» наоборот). Документ готовило ООО «Уральское управление строительной экспертизы». «Мутная экспертиза. Два дома рассчитаны на 500 квартир, соответственно, столько же машиномест, где они будут проезжать, где парковаться — не понятно», — говорит Мария и отмечает, что уже сейчас местные жители испытывают трудности с парковкой, подъездом к своим домам и выездом из двора.
Представители жильцов намерены выступить на публичных слушаниях, на которых будут обсуждаться проекты планировки и межевания территории в границах улиц Амундсена — бульвара Денисова-Уральского — улицы Московской — Объездной автомобильной дороги. Слушания пройдут 20 июня в ДК «Железнодорожников» по адресу Челюскинцев, 102.
Кроме того, жильцы двух соседних к стройке домов (улица Постовского, 17 и 19) собирают подписи под обращением в минстрой Свердловской области. Уже собрано порядка 400 подписей. В случае, если их голоса не будут услышаны и стройка ЖК «Родник» будет продолжена, они намерены выйти на митинг.
По мнению жителей, новый ЖК будет строиться «окна в окна» к их домам. Представитель застройщика (ГК «СКОН») Николай Медведев заверил собравшихся, что все соответствующие разрешения получены и закон нигде не нарушается. Он рассказал, что ранее рассматривали вопрос о строительстве медицинского центра на этом месте, но сейчас рядом стоят жилые дома и в спальном районе его поставить не получится.
— Нами было логично принято решение, что в зоне жилой застройки мы будем строить жилые дома, — пояснил Медведев.
Представитель застройщика рассказал, что разрешение на строительство уже есть, да и сами жильцы соседних домов говорят, что стройка первого этапа уже началась.
— Экспертиза инсоляции показала, что спроектированные дома не нарушают нормы и не закрывают солнце уже имеющимся домам, — пояснила представитель проектной организации Оксана Симакова.
В жилой дом будет встроен детский сад, но он будет частным. Также застройщик планирует благоустроить часть лесопарка. В будущем здесь планируется строительство развязки — Амундсена — Объездная.
— У нас есть задача компенсировать зелёные насаждения. Мы заключили договор с Зеленстроем на 2 миллиона рублей, чтобы они высадили зелёные насаждения, — рассказал Медведев.
Жильцы жаловались, что начавшаяся стройка идёт до глубокой ночи, а у многих маленькие дети и из-за шума им сложно уснуть. Представитель застройщика извинился и сказал, что сейчас у них проходит внутренняя служебная проверка на этот счёт.
Представители застройщика и проектировщики рассказали, что минимальное расстояние между домами будет не меньше 25 метров. И, по их словам, это не точечная застройка, но жильцы соседних домов считают иначе.
— Мы против этой стройки. Вы хоть и говорите, что это не точечная и застройка, но это она, — выступил житель микрорайона Антон Казарин. — Садиков не будет, будет только частный детский сад. Ничего не прозвучало, что дорога будет улучшена, там и сейчас не разъехаться.
Последним из жильцов на сцену вышел Владимир Чумаков.
— Я пайщик Постовского 6а, мы в очень плохой ситуации, просвета в моей ситуации совсем нет. А цинизма жильцов дома 17 с улицы Постовского я не могу понять. Они ведь вырубили там лес, когда строили, а я вырос в этом лесу. И я выступаю за строительство этого жилого комплекса, — заявил он и попросил застройщика облагородить лес, который ему так дорог.
Его выступление вызвало возмущение в зале: жильцы его за своего не признали, потребовали показать прописку — и действительно, оказалось, что он прописан на Волгоградской, хотя и заявил, что живет здесь.
— Мужчина, сколько вам заплатили за это выступление? — кричали ему.
В итоге жильцы остались недовольны и не согласны с мнением застройщика и пообещали бороться против нового жилого комплекса.
Два прямоугольника в середине схемы на светло-бежевом фоне — существующие дома на Постовского, 17 и Постовского, 19; фигуры сложной формы на тёмно-бежевом фоне — будущие новостройки «Скона»
Ордер на строительство ЖСК "Учительский дом" на улице Кравченко аннулирован. Об этом после встречи с префектом Юго-Западного округа рассказал глава избирательного штаба кандидата в президенты Ксении Собчак Игорь Малашенко. Его слова приводятся в Facebook-сообществе движения "Московский активист".
"Ордер на строительство аннулирован, строительство продолжаться не может, и в течение марта дольщикам кооператива предложат альтернативное жильё, а земельный участок будет переведен в категорию земель общего пользования. Мэрия решила поддержать местных жителей на улице Кравченко", - рассказал Малашенко.
В свою очередь, Константин Алтухов, также известный как Паркмен, пояснил порталу Activatica.Org , что о победе говорить рано: "Это не победа, но сдвиг. Разрешение на строительство и ГПЗУ не отменены. Может быть, это замыливание, как на Торфянке - забор не уберут, после выборов ночью заедет техника под охраной ОМОНа и будет рыть котлован".
Напомним, 16 сентября прошлого года спортивная площадка на улице Кравченко, 16, неожиданно стала . Рабочие начали демонтировать спортивные снаряды и возводить забор: обязательного оповещения жителей близлежащих домов не было, а инфощит появился уже после начала работ. Жители считают спортивную площадку своей придомовой территорией: по их словам, некий кооператив ЖСК "Дом учителя" много лет собирал документы, чтобы выстроить на этом месте высотный дом. Документы на строительство активистам удалось увидеть только на встрече у главы местной управы, для которого строительство также стало неожиданностью.
Вскоре противостояние застройщика и противников строительства вступило в открытую фазу: противников строительства начали избивать нанятые застройщиком люди, полиция же при этом бездействовала. В конце года по интернету широко разошлась аудиозапись телефонного разговора активиста Константина Алтухова с представителем застройщика Алексеем Белозеровым, который заявил, что протестующих .
После того, как местные жители заблокировали въезд на стройку своими автомобилями, на улице были установлены четыре знака о запрете парковки. Показать активистам разрешительные документы на новые знаки никто не смог, а когда они пытались помешать установке запрещающих знаков, пятеро активистов были задержаны. Один из них после задержания попал в больницу. Несколько дней спустя участники народного схода префекта округа, который за несколько месяцев до конфликта пообещал не трогать площадку. Другие попытки обеспечить технике доступ на стройку за счет создания также встречали сопротивление местных жителей.
